外壁・塗装リフォーム事例 – 富士市鷹岡 – 外壁・屋根塗装とバルコニー改修で雨漏り補修

外壁・塗装のリフォーム事例

外壁・塗装リフォーム事例 – 富士市鷹岡 – 外壁・屋根塗装とバルコニー改修で雨漏り補修

明るいベージュ系の外壁と茶系の屋根に塗り替え、雨漏り箇所も補修しました
雨漏り原因となっていた天窓を撤去した屋根まわり
明るいベージュ系で塗り替えた外観

お客様の要望・現状の不満点

外壁を明るい色に塗り替えたい
雨漏りしている箇所をきちんと直したい
天窓まわりからの雨漏りを止めたい
傷んだバルコニー部分もあわせて修繕したい
屋根には遮熱塗料を塗りたい

工事内容
富士市鷹岡にて、外壁塗装・屋根塗装とあわせて、雨漏り箇所の補修工事を行いました。

お客様からは、外壁の塗り替えと屋根への遮熱塗料の施工、そして雨漏りについてご相談をいただきました。現地を確認したところ、雨漏りの原因は屋根の天窓まわりとバルコニー部分にありました。

屋根については、雨水が入りやすくなっていた天窓を撤去。開口部をふさいだうえで屋根全体を塗装し、茶系の遮熱塗料で仕上げました。天窓を残したまま表面だけを塗るのではなく、雨漏りの原因になっていた部分をなくしてから塗装しています。

外壁は、既存の印象を大きく変えすぎない明るいベージュ系で塗り替えました。幕板や雨樋などの濃い色を組み合わせることで、全体がぼんやりせず、落ち着いた外観にまとまっています。

バルコニー部分は、外側のサイディングが水を含んで傷んでいる状態でした。サイディングを剥がしてみると、内部の木材に腐食があり、シロアリによる被害も確認されました。傷んだ部分をそのまま隠すのではなく、下地の状態を確認しながら補修し、防蟻処理も実施。雨水が入りやすかった開口部はふさいで、外壁面として整えました。

今回は、塗装だけで終わらせず、屋根・天窓・バルコニーの雨漏り原因まで確認しながら進めた工事です。仕上がりの見た目だけでなく、普段は見えない下地部分の傷みにも対応できました。
工期
60日
費用
300万円

【外壁塗装塗替え】

【雨漏りの原因は天窓】天窓を撤去してから、遮熱塗料を塗りました。
遮熱塗料は屋根の温度を下げます。

【バルコニーの修繕】サイディングが水を含みボロボロに…サイディングを剝がすと木材は腐り、シロアリに喰われていました。開口部を無くし、防蟻処理を施しました。

雨漏りがある外壁塗装は、先に原因確認を

外壁や屋根を塗装すると、見た目はきれいになります。
ただし、雨漏りが起きている場合は、塗装の前に原因を確認することが大切です。

今回のように、天窓まわりやバルコニーの内部が原因になっている場合、表面を塗るだけでは雨漏りが止まらないことがあります。特にバルコニーは、外から見ると小さな傷みに見えても、サイディングの内側で木部が腐食していることがあります。

塗装前に屋根・板金・外壁の継ぎ目・バルコニーまわりを確認しておくと、必要な補修を含めた工事にしやすくなります。