リノベーション事例 – 富士市石坂 – 築50年の平屋を骨組みから全面改装

• 工事内容
• 【築50年の平屋を建て替えずに全面改装】
  
  富士市石坂にて、築約50年の平屋住宅の全面改装を行いました。
  
  建物には年数相応の傷みがあり、当初は建て替えも検討されていた現場です。ただ、北側の道路が狭あい道路に該当しており、建て替えをすると敷地の一部を道路後退で削られてしまう条件がありました。そこで今回は、既存の建物を活かしながら、住まい全体を大きく改修する方向で計画しました。
  
  【木軸を残して解体し、傷んだ構造材を補修】
  
  工事では、木軸の構造材を残すところまで内部を解体。確認できた範囲で、傷みが進んでいた土台や柱を新しい材料へ交換しました。
  
  あわせて、筋交いや金物による補強を行い、既存の骨組みを整えながら工事を進めています。古い平屋をそのまま表面的にきれいにするのではなく、解体後に見えてくる構造部分を確認しながら、必要な箇所に手を入れた全面改装です。
  
  【床・壁・天井に断熱材を入れて隙間風対策】
  
  施工前は隙間風が入りやすく、冬の寒さや夏の暑さが気になりやすい状態でした。
  
  今回の改装では、床・壁・天井に断熱材を施工。昔ながらの住まいに多い、外気の影響を受けやすい部分を見直しました。外観も大きく変わり、瓦屋根の既存住宅から、すっきりとした金属屋根と外壁の住まいへ整えています。
  
  【日中の明るさと使いやすさを考えた間取りへ】
  
  お住まいになる方が高齢の一人暮らしということもあり、間取りは毎日の使いやすさを重視しました。
  
  施工前は暗さが気になりやすい室内でしたが、改装後は居間やキッチンまわりに光が入りやすい空間へ。キッチンは既存の窓を活かしながら、収納や作業スペースを確保した配置に整えています。
  
  【和室・玄関・居間も住みやすく一新】
  
  居間は、昔ながらの和室の雰囲気を残した空間から、明るい床材を使った居室へ改修しました。隣接する和室とのつながりも整理し、日常の生活スペースとして使いやすい形にしています。
  
  玄関まわりも、床・壁・建具を整え、暗さや古さが目立っていた空間を落ち着いた雰囲気へ。和室は天井や建具を改修し、床の間も含めてすっきりとした部屋に仕上げました。
  
  工期は約75日。全面改装のため、工事期間中は仮住まいをお願いしながらの工事となりました。建て替えではなく既存住宅を活かすことで、敷地条件に合わせながら、これからの暮らしに合わせた平屋へ整えた事例です。
• 工期
• 75日
• 費用
• 2000万円

キッチン前の窓はそのままに明るいキッチンになりました。

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