オフィス・事務所・倉庫・工場のリフォーム事例
寮・社宅リフォーム事例 – 富士市今泉・芙蓉会 – 従業員寮の居室拡張と水回り再生
お客様の要望・現状の不満点
- 外国人労働者受け入れに向け、従業員寮として快適に使えるよう再生したい
- 長年未使用だった浴室・トイレ・各居室を清潔で使いやすく整えたい
- 既存を活かしつつ、限られた予算で効果的にリニューアルしたい
- 工事内容
- 【既存を活かしつつ、限られた予算で“住みやすく再生”】
富士市今泉・芙蓉会様の従業員寮を、コスト効率と美観の両立を意識して改修しました。居室は廊下の一部を間仕切り替えとして撤去し、4.5帖から6帖へ拡張。床・壁は活かせる部分を再利用し、天井は敷き目板からビニルクロス仕上げへ更新しました。
【浴室は“冷たさ軽減”と“耐久性”を重視】
土間にはLIXILサーモタイルを採用し、足裏の冷たさをやわらげつつ清掃性・耐久性を確保。壁・天井は塗装で整え、木製の入口建具は耐久性に優れたアルミ折れ戸へ交換。毎日の使い勝手とメンテ性を高めています。
【台所は“落ち粉対策”と下地強化で長持ち仕様に】
劣化した昔の塗り壁（センイ壁）は、既存の上にベニヤ＋プラスターボードを増し張りし、ビニルクロスで清潔感ある仕上がりへ。天井も同様に更新し、粉落ちの悩みを解消しました。 - 工期
- 14日
- 費用
- 100万円
従業員寮改修のポイント（受け入れ体制を整える視点）
【耐久・清掃性を最優先に】
共用比率が高い寮は、床・建具・内装材の“掃除しやすさ”と“摩耗への強さ”が投資効果に直結します。サーモタイルやアルミ建具、クロス更新は定番の改善策です。
【間取りは“最小の変更で最大の体感改善”】
4.5帖→6帖のようなピンポイント拡張は満足度が高く、コスト効率も良好。廊下や収納の再配置で体感の広さをつくれます。
【多国籍受け入れの配慮】
ピクト・多言語案内、設備操作の簡易マニュアル、ゴミ分別の図解など“運用設計”も同時に整えると、定着率とトラブル低減に効果があります。
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