寮・社宅リフォーム事例 – 富士市・コンプル – ビル3階の空き室を従業員寮4室へ

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寮・社宅リフォーム事例 – 富士市・コンプル – ビル3階の空き室を従業員寮4室へ

富士市のコンプル様からの依頼で行った、従業員寮への改修事例です。
ビル3階の空き室を間仕切り、個室として使えるように整えました。
共用部の養生や搬入動線に配慮しながら、3階部分の工事を進めました。

お客様の要望・現状の不満点

ビル3階の空き室を、従業員寮として活用したい
和室6帖と収納部分を分けて、個室として使えるようにしたい
東側と西側の空き室を同じように改修し、計4室を整備したい
共用部を汚したり傷つけたりしないよう、養生しながら工事を進めたい
限られたスペースでも、寝泊まりしやすい部屋に整えたい

工事内容
富士市のコンプル様にて、ビル3階の空き室を従業員寮へ改修しました。

今回の工事では、既存の和室6帖と押入・物入を含めた約7.5帖の空間を解体し、2つの個室に分けています。東側と西側で同じように施工し、3階部分に合計4室の個室を整備しました。

もともとは和室として使われていた空間でしたが、従業員寮として使うためには、寝る場所を分け、個室として落ち着いて過ごせる形にする必要があります。

そこで、畳や収納部分を撤去し、間仕切りを新設。限られた面積の中でも、1室ずつ使いやすい空間になるように整えました。

【3階工事のため、搬入と養生に配慮】

今回の現場はビルの3階部分です。

資材の搬入や廃材の搬出では、建物の共用部を通る必要があるため、通路や階段まわりの養生を行いながら作業を進めました。

法人様の建物では、工事中もほかの場所を使用しているケースがあります。共用部を汚したり、通行の妨げになったりしないよう、作業動線を確認しながら進めることが大切です。

また、解体作業を伴うため、音やホコリにも注意しながら施工しています。

【空き室を活かして、従業員寮4室へ】

今回のように、使っていない空き室を従業員寮として整えることで、建物を有効に活用できます。

新しく建てるのではなく、既存の部屋を活かしながら必要な部分を直す工事のため、建物の状態や間取りを確認しながら計画することが大切です。

今回は、和室と収納だった部分を解体し、4つの個室へ改修しました。大きな部屋をそのまま使うのではなく、個室として分けることで、寮として使いやすい形に整えています。

法人様の従業員寮、社宅、空き室活用など、使われていないスペースの見直しにもつながる施工事例です。
工期
30日
費用
250万円

施工前は、和室6帖と収納部分を含む空き室として使われていた空間でした。施工後は間仕切りを新設し、従業員寮として使える個室4室へ改修しています。

和室と収納部分を解体し、従業員寮4室へ改修しています。

空き室を従業員寮に改修するときの確認ポイント

事務所やビルの一部を従業員寮として使う場合、まず確認したいのが既存の間取りと使い方です。

今回のように、和室や収納を個室に分ける場合は、ただ壁を立てるだけでなく、出入りのしやすさ、家具の置き方、照明やコンセントの位置もあわせて考える必要があります。

特に3階以上の工事では、資材の搬入や廃材の搬出も大切な確認事項です。階段や通路を使う場合は、共用部の養生を行い、ほかの利用者の通行にも配慮しながら作業を進めます。

従業員寮として長く使うためには、見た目をきれいにするだけでなく、清掃しやすい仕上げや、日常的に管理しやすい部屋づくりも大切です。

空き室を活用したい場合は、現在の部屋をどこまで残せるか、どこを直す必要があるかを確認しながら計画すると、無理のない改修につながります。