寮・社宅リフォーム事例 – 富士市・コンプル – ビル3階の空き室を従業員寮4室へ

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寮・社宅リフォーム事例 – 富士市・コンプル – ビル3階の空き室を従業員寮4室へ

お客様の要望・現状の不満点

外国人労働者の受け入れに向け、空き部屋を従業員寮として活用したい
和室6帖＋収納（計7.5帖）を2室に分割し、個室として使えるようにしたい
東西の空き室を同様に改修し、3階で計4室を整備したい
共有部に配慮し、搬入・養生・騒音対策を徹底して進めたい

工事内容
【空き室を“個室4室”へ。3階工事は養生と搬入動線を最優先】
富士市・コンプル様のビル3階にて、従業員寮への改修を行いました。和室6帖（畳）＋押入1帖＋物入0.5帖＝計7.5帖を解体・撤去し、約3.75帖の個室が2室となるよう間仕切り。東側・西側それぞれ同様に施工し、合計4室を整備しました。3階という条件上、資材搬入や共用部（通路）の養生を徹底し、近隣・テナント様への配慮を行いながら安全に作業を進めています。

【既存活用×最小限改修で“清潔・機能”を両立】
必要部分は新設・補強しつつ、活かせる下地は再利用。仕上げは寮運用に適した耐久・清掃性を重視し、短工期・適正コストで個々が使いやすい居室へ再生しました。
工期
30日
費用
250万円

和室6畳+押入、物入部分計7.5帖分を2部屋に分けました。

従業員寮へ改修する際の実務ポイント

【3階以上は“物流計画”が命】
資材の上げ下ろし・養生・搬入時間帯を先に設計すると、工期とトラブルを抑えられます。

【個室は“最小面積×快適性”のバランス】
約3.75帖でもレイアウト計画（ベッド位置・収納高さ・コンセント数）で体感は大きく変わります。

【寮運用に効く仕様】
清掃しやすい内装材、鍵管理、ミニ冷蔵庫スペースや物干し動線など、運用設計まで合わせて整えると満足度が上がります。