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オフィス・事務所・倉庫・工場のリフォーム事例

倉庫リフォーム事例 – 富士宮市大岩・清和紙器 – 雨漏り補修と排水強化（屋根・2階事務所）

  • ２階事務所内では雨水流入により天井にカビが大量発生していたため、防カビ処理を行ったうえで塗装仕上げとし、壁面には既存の上から木目調プリントベニヤを施工。床のタイルカーペットについても新たに張り替え

  • 雨水が入ってしまった２階

  • 樋の落とし口を増設しました

  • 屋根施工前

お客様の要望・現状の不満点

  • 異常豪雨でのオーバーフローに対応できる排水計画へ見直したい
  • 倉庫屋根の雨漏りを確実に抑えたい
  • 2階事務所のカビ除去と内装復旧をしたい
  • コストと効果のバランスがよい方法を提案してほしい

雨漏り相談が増える理由と予防の考え方

【異常気象により排水能力が相対的に不足】
近年は短時間に雨量が集中し、従来の樋計画や落とし口数では処理しきれずオーバーフローが起きやすくなっています。

【劣化・詰まり・腐食の複合要因】
①目地・シールの劣化、②屋根材の腐食、③樋の詰まりや落とし口不足などが重なると、雨漏りリスクが急上昇します。

【実務的な対策の優先順位】
まずは排水経路の確保（落とし口増設・集水強化・清掃導線の確保）、次に劣化部の補修、必要に応じて局所的な葺き替え・被せ工法を検討します。点検・メンテナンスは高所作業や内部経路確認が必要なため、専門業者へご相談ください。

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