工場リフォーム事例 – 富士市十兵衛・カブフジ – 屋上・扉まわりの雨漏り補修（水張り試験で原因特定）

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工場リフォーム事例 – 富士市十兵衛・カブフジ – 屋上・扉まわりの雨漏り補修（水張り試験で原因特定）

【施工後】数か所シート防水の老朽化がみられたため、補修後トップ仕上げにて復旧
【施工前】数か所、防水シートのジョイント部などの老朽化がありました。
【施工後】排水口周りもしっかり防水処理
【施工前】排水口周りの劣化から中に水が入ってしまっていました。
【主な原因】壁側防水シートと笠木の防水シートに隙間が出来ていて水が入っていました。
【対策】防水シートの隙間を防水テープで隙間を塞ぎ、その上から更に板金で捨て笠木を施工
【施工後】元の笠木を復旧して完了

お客様の要望・現状の不満点

強雨時に発生する3階の雨漏りを止めたい
東面2・3階の搬送開口からの浸入を改善したい
屋上・笠木・開口部を原因別に確実に直してほしい
再発防止を見据えた納まり・材料で提案してほしい

工事内容
【水張り試験で原因を特定し、部位別に確実に対策】
富士市十兵衛・カブフジ様より、強雨時に3階で雨漏りが発生、東面2・3階の搬送開口からも浸入があるとのご相談をいただきました。まずは複数回の水張り試験（水巻き）で原因を切り分け。主因は【笠木端末の不十分な巻き込み】【屋上シート防水の劣化】【排水口まわりの傷み】、加えて【扉枠の腐食・パッキン劣化・非気密型扉による浸水】でした。

【笠木：二重の防水ラインで再発防止】
既存アルミ笠木を一旦撤去し、防水テープで端末処理→ガルバリウム鋼板の「捨て笠木」を新設して二重化。最後に既存アルミ笠木を復旧し、風雨時の浸入リスクを低減しました。

【屋上防水：劣化部補修＋トップコートで延命】
シート防水の老朽箇所を補修後、トップ仕上げで全体を保護。排水口まわりの納まりも合わせて是正しました。

【搬送扉まわり：豪雨想定の役物追加】
上部に水切り板金、見切り部にフラットバーを新設し、扉合わせ部の浸入経路を抑制。枠腐食・パッキン劣化を補修の上、運用時の耐候性を高めています。
工期
30日
費用
100万円

ジョイント部や穴補修をし、トップ仕上げを施工

排水口周辺の防水処理をしっかりしました。

隙間を塞ぐ防水処理に加えて、捨て笠木を施工することで雨が回り込まない構造に変更しました。

屋上の雨漏りは“立上り端末”と“開口周り”が要注意

【原因の多くは端末処理】
立上りの防水端末が不足・劣化すると、風雨で水が回り込みやすくなります。笠木下の処理や捨て笠木の採用で、二重化すると安心です。

【開口部は複合要因になりがち】
枠腐食・パッキン劣化・非気密扉などが重なると、豪雨時に一気に浸入します。水切り板金や見切り部の補強で“流す・遮る”をセットで。

【調査は段階的に】
水張り試験は1回で断定せず、エリアを区切って複数回行うと原因特定の精度が上がります。記録写真と合わせ、補修範囲の根拠にもなります。