床リフォーム事例 – 富士市大渕 – 床のプカプカ補修とベランダ防水改修

リビング・居室のリフォーム事例

床リフォーム事例 – 富士市大渕 – 床のプカプカ補修とベランダ防水改修

富士市大渕で行った、床張替えとベランダ防水の施工事例です。
玄関ホールは床の高さを調整しながら、フローリングで仕上げました。
雨漏りが心配だった2階ベランダは、防水工事を行って整えました。

お客様の要望・現状の不満点

床がプカプカする箇所を直したい
玄関ホール、台所、リビングの床を張り替えたい
部屋ごとの床の高さや建具への影響を確認しながら施工したい
雨漏りが心配な2階ベランダの防水も直したい
室内と外まわりの気になる部分をまとめて整えたい

工事内容
富士市大渕にて、玄関ホール・台所・リビングの床張替えと、2階ベランダの防水改修を行いました。

ご相談のきっかけは、床の老朽化による「プカプカする感じ」でした。歩いたときに床が沈むような感覚があり、日常的に気になる状態だったため、床まわりを確認したうえで張替え工事を行っています。

今回の施工箇所は、玄関ホール、台所、リビングの3か所です。部屋ごとに既存床の状態や高さが異なっていたため、すべて同じ方法ではなく、それぞれの場所に合わせて施工方法を変えています。

【玄関ホールは床の高さを調整して施工】

玄関ホールは、ほかの部屋よりも床が約30mm低い状態でした。

そのため、既存床の上に12mmのベニヤ板を下地として施工し、その上に12mm厚のフローリング材を張ることで、高さを調整しながら仕上げています。

床を張り替えるときは、見た目だけでなく、隣の部屋との段差や建具との関係も確認が必要です。今回は、玄関ホールの床高さを見ながら、歩きやすい納まりになるように整えました。

【台所・リビングは建具への干渉を避けて施工】

台所とリビングでは、既存床の上にそのまま新しい床材を重ねると、建具などに支障が出る可能性がありました。

そのため、周囲30mmほどを残して既存床を解体・撤去し、新たに12mmのベニヤ板を施工。その上に3mm厚の塩ビ系フロアを張って仕上げています。

床の張替えでは、単純に上から重ねるだけで済む場合もありますが、建具の下端や床の高さによっては、今回のように既存床を一部撤去して調整することがあります。

見た目をきれいにするだけでなく、ドアや引戸がこれまで通り使えるかどうかも確認しながら進めた工事です。

【2階ベランダの防水もあわせて改修】

室内の床工事とあわせて、2階ベランダの防水工事も行いました。

ベランダは雨を直接受ける場所のため、防水層の劣化が進むと、雨漏りにつながることがあります。今回は雨漏りの心配があったため、床の張替えと同じタイミングでベランダ防水も施工しました。

室内の床の不具合と、外まわりの防水は別の工事に見えますが、どちらも住まいを長く使ううえで大切な部分です。

今回は、歩いたときに気になっていた床のプカプカ感を補修し、あわせて雨漏りが心配だったベランダも整えた施工事例です。
工期
10日
費用
110万円

施工前は、歩いたときに床のプカプカ感が気になる状態でした。施工後は既存床を一部撤去して下地を整え、建具への干渉にも配慮しながら塩ビ系フロアで仕上げています。

施工前の玄関ホールは、床の老朽化により歩いたときの違和感が気になる状態でした。施工後は床の高さを調整しながら下地を整え、フローリングで仕上げています。

施工前は、防水層の劣化により雨漏りが心配な状態でした。施工後はベランダ床の防水工事を行い、雨水が建物内へ入り込みにくいように整えています。

床がプカプカするときに確認したいこと

築年数が経った住宅では、床を歩いたときに一部が沈むように感じたり、プカプカと浮いたような感覚が出たりすることがあります。

昔の住宅では、根太と呼ばれる床下地の上に、12mm程度の床材を直接張っていることがあります。この場合、根太の上はしっかりしていても、根太と根太の間で床材がたわみ、歩いたときに違和感が出ることがあります。

補修方法は、既存床の状態や床の高さ、建具との関係によって変わります。

既存床の上から新しい床材を重ねられる場合もあれば、今回の台所・リビングのように、建具への干渉を避けるために既存床を一部撤去して施工する場合もあります。

床の張替えを検討する際は、表面の傷みだけでなく、歩いたときの感触、床の高さ、ドアや引戸の動きもあわせて確認しておくと安心です。

ベランダ防水は室内側の雨漏り対策にも関わります

ベランダは、日差しや雨を受け続ける場所です。

見た目には大きな傷みがなくても、防水層の劣化やひび割れ、排水まわりの不具合があると、雨水が建物内へ入り込む原因になることがあります。

特に2階ベランダの場合、雨水がまわると、下の部屋の天井や壁に雨染みが出ることもあります。

今回のように、室内の床工事とあわせてベランダ防水を見直しておくと、気になっていた部分をまとめて確認できます。

床の張替えや内装工事を行うタイミングで、雨漏りが心配な場所がある場合は、外まわりの状態も一緒に見ておくことが大切です。